奥园组织结构怎么调整？多名管理层新任职发布

　　3月21日，搜狐财经获知，我国奥园集团（下称“奥园集团”）在机构架构调整层面又拥有新姿势。

　　实际来讲，奥园集团于今天早上举办內部管理层会，发布了总公司机构架构调整最新动态及管理层任职：在集团公司执行总裁内设集团公司运营高管，任职监事会主席马军和监事会主席陈志斌为集团公司联席总裁，全方位承担集团公司房地产版块业务流程开发设计及经营管理。

　　一位参加了该大会的奥园集团管理层告知搜狐财经，此次奥园的机构调节，将对比销售市场流行房地产企业，对构架开展整理提升。

　　马军和陈志斌获任集团公司联席总裁

　　搜狐财经掌握到，在现场与会者包括集团公司（含地产集团与商业服务集团公司）的经理及之上工作人员；别的总经理、董事长助理等级的运营党委书记，以视頻列席。从规格型号看，基本上是奥园集团高管的全体人员鼓励大会。

　　此次大会公布了下列调节內容：一是，中国奥园将从“集团公司-二级集团公司-地区企业-大城市企业”调节为“集团公司-地区企业-大城市企业”三级监管或“集团公司总公司-大城市企业”二级监管。

　　二是，原“奥园地产集团公司”和“奥园商业房产集团公司”的房产开发业务流程，由奥园集团统一接管，强监管。

　　第三，将来“奥园地产集团公司”和“奥园商业房产集团公司”，会与先前奥园大城市建筑集团，这三大集团公司将关键承担城市发展业务流程的拓展。

　　调节后，奥园集团总公司将有近20个深度监管的职责管理中心，包含商品、成本费、经营、信息内容、品质管理、在线客服、市场营销管理、客研、房地产投资融资等。

　　另外，随着机构调节，奥园管理层精英团队也开展了新的职责分工和任职：奥园集团将在集团公司执行总裁内设集团公司运营高管，马军和陈志斌获任为集团公司联席总裁，全方位承担集团公司房地产版块业务流程开发设计及经营管理。

　　其他奥园集团的副总裁、高级副总裁、总裁助理等多名管理层，也将实际主抓商品、资产、人力资源行政部门知名品牌、营销推广等好几个职责管理中心及细分化业务流程。

　　搜狐财经掌握到，此次奥园內部调节有4大标准。一是融合提效，房产开发业务流程由集团公司总公司立即强监管，降低等级，地产集团和商业房产集团公司聚焦点城市发展一级开发，集中化优点、集合资源。

　　二是紧紧围绕商品、在线客服、营销推广、经营等关键市场竞争力提升职责设定。根据全方位大经营管理，打造出从前面到后端横着拉通的大经营管理服务平台与体制，提升精益化管理，减少管理成本，提升 产品服务质量。

　　一位奥园集团管理层向搜狐财经表露，此次调节不因提升工作人员为目地。

　　“集团公司会爱惜优秀人才，不容易消耗优秀人才，更不期待出色员工流失。”这名人员称，有关调节也将务求完成在其位谋其政、量才而用、妥当分配，并不会给奥园集团产生动荡不安。

　　非房版块业务流程整理，上年销售业绩约210亿人民币增40%

　　随着着房地产业早已进入了管理方法收益时期，怎样提升组织架构，利润最大化提高机构高效率，变成房地产企业的必修课程。

　　搜狐财经不彻底统计分析发觉，近年来，现有10多家千亿元规模以上企业房地产企业开展了不一样幅度、不一样方法的机构架构调整。

　　奥园集团 1996 年在广州市创立，集团旗下有着中国奥园（3883.HK）、奥园身心健康（3662.HK）和奥园美谷（000615.SZ）等上市企业，紧紧围绕“一业为主，竖向发展趋势”战略部署，业务流程包含房地产、商业服务、高新科技、身心健康、文旅产业等多样化版块，持续四年位居《财富》我国500强，2020年位居第204名。

　　最开始于2020年1月，奥园集团就对集团旗下的房地产业务和非房地产业务开展整理。

　　针对房地产业务，奥园集团将其界定为“幸福的生活版块”。并对集团旗下的地产集团、商业房产集团公司管辖地区企业开展了资产重组及升級，以推动地区深耕细作和精益化管理。

　　针对非房地产业务，奥园集团界定为“悦康版块”。之全部称作悦康，是开心与身心健康的通称，悦是开心愉快，包含美容护肤与漂亮产业链，也包含了文化旅游；康则是奥园身心健康。

　　与此同歩，天眼查App表明1月25日由中国奥园持仓100%的“广东省奥园悦康投资控股公司有限责任公司”（下称“悦康控投”）申请注册创立，专事管理方法奥园集团隶属非房业务流程。

　　工商登记信息内容表明，悦康控投注册资本30亿人民币，法人代表陈志斌，新任奥园集团监事会主席、实行首席战略官首席运营官，业务范围包揽文化艺术、工美、体育文化和游戏娱乐用具加工制造业、身心健康服务咨询、酒店服务等多行业。

　　据奥园集团在新年致辞中公布公布的数据信息，2019年至2020年，奥园集团完成总体销售额1330.六亿元、1540亿人民币，增长幅度15.73%。

　　在其中，房地产板块合同销售总额由2019年的1180.六亿元升至2020年的1330亿人民币，增长幅度12.65%；非房版块销售业绩由150亿人民币升至210亿人民币，增长幅度达40%。

　　那时，奥园集团表明，创立非房集团公司的目地是产业链颠覆式创新和连通堡垒，搞好后肺炎疫情时期非房业务流程的跑道挑选；在非房版块，其在內部明确提出了高些的总体目标，要助推集团公司迈入全球500强。

　　完成了“从构架上确立区划房地产业和非房地产业务”以后，奥园集团又对集团旗下各种产业链版块进行了一系列姿势。

　　2月19日，中国奥园与奥园身心健康（3662.HK）公布协同公示，称之为提升奥园集团的组织结构并推动其发展战略执行，中国奥园建议开展集团公司內部资产重组。

　　內部资产重组以后，奥园身心健康大股东将变动为中国奥园的另一立即国有独资附设企业正星发展趋势有限责任公司（下称“正星发展趋势”），奥园身心健康被划归“非房版块”。

　　奥园健康是奥园集团集团旗下物业管理发售服务平台，于2019年3月在香港交易所创业板上市。而在大股东变动的前不久，奥园身心健康刚经历了发展战略调节和高层住宅变化。

　　上年11月末，奥园身心健康公示，停止回收医疗美容公司浙江省连天美55%股份。其得出的表述是：企业将逐渐撤出医疗美容业务流程，致力于本身已然完善的物业管理服务服务项目和别的大健康产业业务流程。

　　2020年1月，奥园身心健康迈入人事调整。今年已经42岁，在技术研发、运营管理方法及互联网技术通讯行业有着逾十五年工作经验的郑炜获任首席总裁，再一次展示出其重返物业管理服务业务流程的信心。

　　除开奥园集团以外，2月26日，搜狐财经根据天眼查App发觉，广东省奥园教育产业发展趋势集团公司（下称“奥园教育产业”）发生了股权变更。

　　奥园教育产业在变动前由广东省奥园商业房产集团公司持仓51%，变动后该股权由悦康控投拥有。换句话说，教育产业业务流程被划归了悦康控投，在构架上宣布所属为非房业务流程。

　　搜狐财经还掌握到，除开奥园集团所意味着的物业管理服务生业务流程和所述教育产业业务流程，非房版块中还包含奥园美谷等以内。

　　奥园美谷的其前身为河北省房地产企业京汉股份，上年5月11.六亿元“陪睡”中国奥园，变成奥园集团集团旗下的第三个发售服务平台，也是现阶段唯一的A股发售服务平台。

　　同一年10月，奥园美谷在改名以后将企业战略变动为连动大股东中国奥园的产业发展规划，打造出中国“漂亮大健康产业第一股”。

　　奥园集团集团旗下也有高新科技集团公司和奥买家，前面一种紧紧围绕新型智慧城市、貿易供应链管理、科研开发等业务流程，后面一种则致力于跨境电子商务行业的产品交易及保障体系。

　　奥园资产则主推集金融企业项目投资、投资基金和管理方法、类信贷业务等全产业链于一体的战略金融业资产托管服务平台。

　　在文旅产业版块，奥园集团业务流程包含文化旅游项目投资、文旅产业经营管理和文旅产业整体规划基本建设三大层面。集团旗下有着 50 多个文化旅游项目，70 多个文旅产业商品，意味着新项目包含广东省奥园英德市巧克力王国、云南省沙溪古镇、英德市奥园希尔顿逸林度假村酒店等。

　　上年10月，在初次发售申请办理期满6个月而无效后，由中国奥园间接性持仓28%的文旅产业物业管理房地产商我国文旅集团，向港交所再次递交了招股说明书，再最后的冲刺IPO。

　　升级后招股说明书公布表明，休闲度假物业管理发展趋势为我国文旅集团的关键业务流程。截止2020年5月末，其收益为5220万余元，毛利率为2036万余元，利润率为39%。

　　3月12日，奥园集团又对集团旗下“房地产版块的地产集团和商业房产集团公司”开展了调节，且调节幅度颇大，在月末将基本上调节及时。

　　调节后，房产开发业务流程从原来的集团公司总公司-二级集团公司-地区总公司-大城市企业的四级监管，调节为集团公司总公司-地区-大城市企业，由集团公司总公司立即监管。

　　在房产开发业务流程交由大集团公司后，奥园集团还将在集团公司总公司方面建立高档产品研发经营管理有限责任公司，承担集团旗下全部“三旧”高档新项目的二级开发设计，进而总体提高奥园产品力及顾客满意度。

　　对于此次架构调整，外部一直猜想奥园地产集团公司将与商业房产集团公司即将开展合拼。奥园层面回应搜狐财经称，今此猜想不实。

　　“以大集团公司综合立即管理方法两大集团公司房产开发业务流程，地产集团与商业房产集团公司将集中化优点、集中化資源进一步聚焦点到分别集团旗下城市发展新项目的一级开发业务流程，及其总量财产的做大做强。”奥园集团层面称，调节也是为了更好地持续加强精益化管理和高品质提高。

　　对于外部关注的內部组织结构变化，是否会导致员工流失的难题，一位奥园集团的管理层向搜狐财经表露，“企业的各类业务流程都是在一切正常稳步发展中，对优秀人才的要求一直非常大”。

　　该人员还表露，奥园集团內部不但沒有裁人方案，下面还会继续有大量高数量级的标杆企业卓越团队加盟代理。特别是在在非房地产板块业务流程，会持续吸收各领域的高层次人才。

　　搜狐财经也注意到，近年来，奥园集团升职了陈志斌为集团公司实行首席战略官首席运营官，升职阮永曦为集团公司副首席战略官奥园悦康投资控股公司高级副总裁。在各产业链版块，奥园集团也是有一批八零后、九零后的年青管理层活跃性走到。

　　从奥园集团连续推动的企业变革看来，在“一业为主、竖向发展趋势”的发展战略下，其根据从构架上确立区划开房地产板块和非房地产板块，并同歩整理这两个版块有关业务流程及财产，以谋取全新升级的增长曲线。

　　奥园集团內部人员称，随着着这一系列的转型，集团公司在解决“短、平、快”的快资金周转绩效考评方式后，将搭建起具有使用价值想像力和魅力的组织体系，以集中化資源和优点颠覆式创新提高。