物企洞悉| 朗诗环保生活：翠绿色是基本 多元化才算是竞争优势

　　

　　继2020年我国物业管理IPO井喷式以后，2021年新春，物业管理领域可谓是仍然强悍。多个物业管理股被列入恒生综合性指数值，碧桂园服务拟48.46亿人民币现钱回收蓝光嘉宝服务项目……物业管理领域的规模效应慢慢突显，头顶部物业管理加快经营规模扩大，在金融市场的不断青睐下，物业管理领域或将打开新一轮收企业并购潮。

　　殊不知，收企业并购仅仅一个起始点。现阶段在我国物业管理领域仍以基本业务收入为主导，物企怎样在服务项目跑道上得到核心竞争力?秉持了朗诗翠绿色遗传基因的朗诗环保生活，或将为物企出示可效仿的差异化营销之道。

　　翠绿色多元化是竞争优势

　　16年前，朗诗便是在房地产企业陆续开演经营规模之战的情况下，创新性地挑选了翠绿色差异化营销，在房地产界坐稳了脚后跟并完成不断持续增长，持续很多年当选翠绿色开发设计竞争能力TOP10、我国房地产百强。

　　据统计，做为朗诗集团旗下的物业管理知名品牌，朗诗环保生活在开创之初就是为了更好地服务项目朗诗开发设计的第一个翠绿色科技住宅新项目。可以说，从根本原因的立足点上就与绿色节能建筑的服务项目与管理方法创建了密切联系，对绿色节能建筑的精益化管理拥有先天性优点。而朗诗环保生活也在16年的发展趋势中，秉持着朗诗的“翠绿色”遗传基因，将国际性优秀的绿色节能建筑可持续性经营核心理念开展文化整合自主创新与运用，在中国物业服务公司中已然产生翠绿色多元化特性。

　　数据信息表明，截止2020年9月30日，朗诗环保生活在管新项目117个，在其中获我国绿建评星验证总建筑面积占有率34.1%，有着二星或之上验证的绿色节能建筑总管理方法总面积在中国物业管理企业500强中排行第三，而物业管理企业500强的评星绿建总面积占有率仅为4.3%。

　　朗诗环保生活顶尖项目投资官尹锋觉得，发展趋势绿色节能建筑早已变成全世界认可的解决气候危机、完成可持续发展观的重要途径，因而“翠绿色”仅仅基本。怎样开展精益化管理，逐步完善翠绿色体系管理，产生多元化的翠绿色运维管理工作能力，才算是领域出风口期物企的竞争优势。

　　八大层面打造出多元化运维管理工作能力

　　“工程项目园林绿化、保安人员保洁服务、维护保养”是传统式物业管理公司的基础服务內容，而且是在新项目完工交货时再入驻管理方法。而根据朗诗多元化的翠绿色科技住宅商品，朗诗环保生活更重视身心健康可持续性的管理方法，从新项目开发设计前期就参加进新项目。

　　以朗诗上海虹桥站绿郡新项目为例子，在整体规划设计方案前，朗诗环保生活便参加到对客户群的精准定位与剖析、对小区的生态环境保护开展动态性仿真模拟、耗能科学研究与管理方法，对于苏州地区冬冷夏热、梅雨时节出虚汗易发霉等特性，对商品、园林景观等原素甚至全部小区采用了最优控制的设计规划，因时制宜地为居民出示个性化的身心健康舒服日常生活。

　　

　　朗诗上海虹桥站绿郡新项目

　　此外，朗诗环保生活进驻每一个小区前还会继续给小区业主一份《朗诗生活服务手册》，正确引导小区业主在生活起居中怎样治理空气污染。另外根据举行环保宣传宣传策划、学习培训、共创等主题活动，塑造绿色环保核心理念和环保生活方法。

　　而在新项目交货后，朗诗环保生活关键从翠绿色管理方法、防灾减灾延展性、身心健康福址、耗能管理方法、資源循环利用、生态环境保护、环境污染操纵及其水资源管理八大层面切实，在搞好基本物业管理精细化管理服务项目的另外，从住宅小区生态环境保护、資源的回收再利用、小区业主身心健康等视角考虑，合理减少物业管理服务中的碳排放量，最大限度地节约能源和保护生态环境。例如在肺炎疫情期内，维护保养工程建筑供水的质量和环境卫生，维护小区业主和使用人免遭水体环境污染产生的健康风险，非常少有物企能事先意识到这一风险性并搞好相对管理方法。

　　据了解，由朗诗环保生活在管的南京朗诗钟山绿郡(公共区域)根据了ISO50001：2018能源管理体系管理体系认证。差别于别的物企对于公共建筑商圈的电力能源管理体系认证，朗诗环保生活得到的是全国各地第一个对于住房公区的能源管理体系管理体系认证。

　　朗诗环保生活的多元化翠绿色服务能力也得到了领域和客户认同，喜获“2020我国物业管理特点品牌企业”、“我国物业服务公司顾客满意度榜样公司五十强”等众多荣誉奖。

　　开拓创新升級翠绿色经营核心理念

　　上年7月，我国发改革创新协同多单位《关于印发绿色建筑创建行动方案的通知》，明确规定到2022年，当初城区新创建工程建筑中翠绿色总建筑面积占有率做到70%，有一些省份乃至规定“十四五”期内城区新创建工业建筑中绿色节能建筑占有率做到100%。在我国绿色节能建筑发展趋势进到快速道路，翠绿色物业管理也迈入重特大历史时间机会。

　　应对新形势下、机遇与挑战，朗诗环保生活打开翠绿色经营升級，首先促进朗诗上海虹桥站绿郡参加BREEAM In-Use V6(BIU V6)评定，并成功根据验证，使其变成全世界第一个BIU V6验证的住房新项目。前不久又公布，与BRE(英国建筑研究所)宣布签署战略合作协议协议书，将其翠绿色经营核心理念开展了更现代化、规范化的升級。

　　

　　​朗诗环保生活与BRE战略合作协议签字仪式

　　据统计，BREEAM是BRE于1990年开创的全世界第一个、也是运用最普遍的绿色节能建筑评定管理体系。2020年5月，BRE发布BIU V6版全新升级规范，在防灾减灾延展性、净零碳排放量、身心健康福址、质量和项目生命周期特性等层面开展升級，还立即参照了联合国组织的可持续发展观总体目标和社会公平等难题，是第一个将居民的身心健康福址、适应能力、总体可持续与自然环境业绩考核融合在一起的评定管理体系，而且将关键放到总量工程建筑上。

　　更值得一提的是，BIU V6初次对集中型住房小区的翠绿色管理方法和运维管理主要表现开展全方位系统软件评定，填补了销售市场的空缺。它将引导物企能够更好地统一管理方法、标准步骤、发掘翠绿色经营发展潜力、及其提升对客户的关爱沟通交流等，这都将变成小区翠绿色经营的核心理念。

　　在与BRE发展战略签字仪式上，朗诗环保生活顶尖项目投资官尹锋表明，将来，大家将从更宽容、更安全性、更健康等三大层面进入，以有温度的社区便民服务和技术专业的翠绿色运维管理工作能力，驱动器环境卫生不断升級，为促进我国翠绿色社群运营规范化管理作出贡献。

　　文章内容来源于：东方财房地产

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