新力服务项目发售了没有？新力服务项目赴港IPO

　　3月4日晚，新力服务项目（控投）有限责任公司向港交所电脑主板递表发售，招银国际为其独家代理保荐人。

　　招股说明书表明，新力服务项目是一家综合性物业管理服务服务供应商，也是江西省最大的城市综合性服务供应商，企业战略布局看向大湾区、长三角地区及我国西部地区。

　　新力服务项目近年来经营规模提高以每一年翻番的速率扩大，招股说明书表明，新力服务项目在管总面积由截止2018年12月31日的610万平方提高至截止2019年12月31日的1500万平方，并进一步提高至截止2020年12月31日的3230万平方，复合型增长率为130.9%。

　　招股说明书表明，新力服务项目尽管是新力控股集团旗下的物业管理公司，但第三方占有率做到了72.4%。截止2018年、2019年及2020年12月31日，新力服务项目来源于单独第三方物业管理房地产商的在管建筑面积占在管建筑面积的占比各自为49.3%、52.6%及72.4%。

　　收益层面，数据信息表明，新力服务项目盈利由2018年的2.48亿人民币提高至2019年的5.37亿人民币，并进一步提高至2020年的10.06亿人民币，复合型增长率为101.4%。溢利净收益则由2018年的1410万余元提高至2019年的35三十万元，并进一步提高至2020年的1.02亿人民币，复合型增长率为169.5%。

　　随着着来源于第三方物业管理房地产商总面积的持续提高，来源于第三方的收益占有率也持续增加。数据信息表明，来源于第三方的盈利奉献占有率亦从2018年的22%升到2019年的41.3%，并进一步升高至2020年的48.7%。

　　就实际业务流程看来，该企业在管物业管理范畴包含住房和普通住宅物业管理，如商业服务物业管理、公共基础设施及基础设施建设。在其中，普通住宅物业管理的在管建筑面积的占比由2018年的17.4%提升至2020年的47.9%。截止2020年12月31日，共管理方法136个普通住宅物业管理，在管建筑面积为1550万平方。其比例之大可见一斑。

　　针对这一版块，新力服务项目在招股说明书中表明，于大城市综合服务层面的服务承诺及丰富多彩的工作经验，使其从诸多竞争者中出类拔萃，造就多样化的盈利来源于，且更关键的是可以出示包含城市发展各个领域的落实一致的、全周期时间的贴心服务，最后进一步提高知名品牌信誉，提高顾客满意度及满意度，并凭着升值以及他专业服务提高协同作用。

　　新力服务项目将采用一体两翼战略定位，凭着服务项目住房物业管理创建的销售市场信誉，将服务项目拓展至普通住宅物业管理销售市场，并战略地挑选与当地大城市平台公司协作，以拓展普通住宅物业管理服务业务流程。