2021年1月70城房子价格公布：全国各地各大城市房价趋势剖析

　　2021年1月份房地产业运作整体稳定

　　——中国统计局大城市司顶尖统计师绳十一国庆讲解2021年1月份商品住宅市场价格变化状况数据统计

　　2021年1月份，房地产业运作整体稳定，各线大城市商品住宅市场价格同比上涨幅度较上个月有一定的扩张，环比上涨幅度有扩有落。

　　一、各线大城市商品住宅市场价格同比上涨幅度有一定的扩张

　　据计算，1月份，4个一线城市新创建商品住宅市场价格同比增涨0.6%，上涨幅度比上个月扩张0.3个点。在其中，北京市、上海市、深圳和广州各自增涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住房市场价格同比增涨1.3%，上涨幅度比上个月扩张0.七个点。在其中，北京市、上海市、深圳和广州各自增涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31个二线城市新创建商品住宅和二手住房市场价格同比均增涨0.4%，上涨幅度比上平均扩张0.3个点。35个三线城市新创建商品住宅和二手住房市场价格同比各自增涨0.2%和0.3%，上涨幅度比上平均扩张0.一个点。

　　二、各线大城市商品住宅市场价格环比上涨幅度有扩有落

　　据计算，1月份，一线城市新创建商品住宅和二手住房市场价格环比各自增涨4.2%和9.6%，上涨幅度比上个月各自扩张0.3和1.0个点。二线城市新创建商品住宅和二手住房市场价格环比各自增涨4.1%和2.5%，上涨幅度比上个月各自扩张0.1和0.3个点。三线城市新创建商品住宅市场价格环比增涨3.3%，上涨幅度比上个月下降0.两个点；二手住房市场价格环比增涨1.5%，上涨幅度比上个月扩张0.一个点。

　　附表：

　　1.调研范畴：各大城市的地区，不包括县。

　　2.调查法：新创建商品住宅市场价格、总面积、额度等材料立即选用本地房产管理单位的网签备案数据信息；二手住房市场价格调研为非全面调查，选用重点调查和典型调查紧密结合的方式 ，依照房地产经纪组织汇报、房产管理单位出示与监察员现场采价紧密结合的方法搜集数据资料。

　　3.物价指数的计算方式详细我国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

　　4.如本月无交易量，则视作价钱平均水平无变化。

　　5.依照统计分析规章制度要求，70个一二线城市房产价格调查统计每五年开展一次基年交替，2021年1月逐渐应用2020年做为新一轮比照基年。新基年对各归类权重计算开展了适度调节，以能够更好地体现住房市场销售构造的转变状况。经计算，此次基年交替对各大城市商品住宅市场价格各月环比指数值危害均值都是在0.05个点之内。