2021恒大物业市场前景如何？物业管理公司排行几名？

　　企业公布盈喜公示称，2020年取得公司股东应利润分配约26亿人民币，环比大幅度升高，纯利润及公司股东应利润分配预估均为2019年2.8倍上下。次日，相互配合中国恒大近十亿的加持，恒大物业股票价格暴涨26.14%，收盘价格跃至11.1港元/股。

　　克而瑞物业管理服务业务部科学研究主管汤晓晨剖析称，恒大物业根据公布盈喜公示，能够展现企业成长型，另外累加大股东增持，展现出高管对公司发展的自信心，进而进一步提升投资人的归属感，带动企业股票价格增涨，它是一种市值管理的通用性作法。

　　恒大物业归属于规模型的物业管理公司。依据招股说明书，截止2020年上半年度，恒大物业共签订1354个新项目，总签订总面积为5.13亿平米，在其中在管总面积为2.54亿平方米。2020年上半年度，恒大物业营业收入做到45.六亿元，同比增加31.7%，纯利润做到11.48亿人民币，同比增加181.8%，净利润率为25.1%。

　　依照市值排名，恒大物业是现阶段香港股市第二大物业管理公司，仅次碧桂园服务。但为什么在发售前期，恒大物业股票价格却稍显不景气？

　　在汤晓晨来看，关键有两层面的要素危害了恒大物业的股票价格主要表现：就市场环境来讲，在恒大物业发售以前，第一服务项目控投、洲上悠活发售就出現了跌破发行价状况，投资者情绪存有可变性。另一方面，就公司本身来讲，中国恒大刚历经“寻求帮助事件”，并且恒大物业社会化水平低、总公司依靠较重，销售市场对其分辨也比较慎重。

　　“在2020年房地产企业市场销售榜公布后，广州恒大仍居于第二，由此可见总公司潜在性可出示项目规模很大，累加赢利公示，发展可预测性提高，因此促进了恒大物业股票价格升高”，汤晓晨说。

　　依据港交所1月15日的利益公布材料表明，1月8日，中国恒大在内场以平均价9.8928港币/股加持恒大物业9313.4万股，加持额度约9.21万港元。加持后，中国恒大持仓数量约为66.7每股公积金，持仓占比由60.84%升高至61.70%。

　　事实上，这早已是在恒大物业发售后中国恒大对企业的第5次加持了。

　　依据港交所公布材料，在2020年12月28日至12月31日期内，中国恒大每日都开展了加持实际操作，根据交易中心总计买进约1.035每股公积金恒大物业股权，累计涉资约9.两亿港币。

　　这代表着，在短短的2周時间内，中国恒大加持恒大物业累计斥资做到18.41万港元，约15.4亿元rmb。