建发物业管理发售了没有？建发物业管理拟12月31日登录港交所

　　11月23日，建发国际（HK.01908）公布相关拆分建发物业管理发售的有关信息。建发物业管理预估12月31日登录港交所。

　　材料显示信息，建发国际是建发房地产业集团公司有限责任公司的子公司，其主要经营的业务为房地产开发、房地产业全产业链项目投资服务项目及新型产业项目投资业务流程等。

　　据招股说明书，建发物业管理于中国管理203项物业管理及向137，000个物业管理企业出示物业管理服务服务项目，在管总建筑面积共2170万平方。合同书总建筑面积达3960万平方。和大部分物业管理公司一样，建发物业管理较为依靠总公司等关联企业，上半年度在管总面积中关联企业占有率为55.7％。

　　因为借助建发集团，建发物业管理的业务流程合理布局也比较集中化。2017年至2019年，来源于福建的营业收入各自为2.20亿元、2.92亿人民币、3.64亿人民币，占有率逐渐提高，各自为72.78％、73.01％、74.83％。

　　2017年至2019年及2020年上半年度，建发物业管理利润率各自为26.2%、23.1、22.9及24.3%，虽然其利润率在持续提高，但同发售物企照相机较为，其利润率22.9%远小于2019年上物企均值利润率29.4%。

　　建发国际先前表明，拆分建发物业管理发售有利于使该集团公司和建发物业管理区划更确立的业务流程关键，完成更合理的资源配置，另外使该集团公司的经营情况更为明确。而针对建发物业管理而言，分拆上市将使其提高企业品牌形象，进而提升 与建发国际的协同作用。