我想炒股深圳楼市反转：购房新政策2020颁布或令销售市场减温

　　7月10日，深圳市住房和建设局、深圳整体规划和自然资源局、深圳市场监督管理、深圳市公安局、深圳地区金融监管局、深圳税局、中国人民银行深圳市中心分行、深圳市银保监局协同公布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（下称：《通知》）。《通知》自公布日起推行。

　　观点地产互联网媒体掌握到，《通知》涉及到调节产品住宅限购政策期限、健全差异化住宅银行信贷对策、充分发挥税款管控功效、优化普通住宅规范、提升网络热点新楼盘营销管理、实行房产抵押合同书网签备案管理方法、增加二手住宅交易信息公布幅度、严厉查处房地产业违反规定违规操作等八个层面。

　　在其中“调节产品住宅限购政策期限”层面，《通知》强调，深圳户口农村居民、成年人单身男女人员（含离婚）须在当地落户口满三年，且能出示买房之此前在当地持续交纳36月及之上个税或社保证实，即可购买商品住宅。

　　非深圳户口农村居民、成年人单身男女人员（含离婚）再次依照出示买房之此前在当地持续交纳五年及之上个税或社保证实即可购买商品住宅的要求实行。

　　夫妇离婚的，任何一方自夫妇离婚生效日三年内购买商品住宅的，其有着住宅户数按离婚前家中总户数测算。

　　“健全差异化住宅银行信贷对策”层面，依据中央人民银行相关要求，经深圳市债券收益率标价自我约束体制商谈，对差异化住宅贷款政策作下列规定，《通知》作出下列规定：一是、购房者家中户下在当地没房且无盈利性购房贷款纪录或个人公积金购房贷款纪录的，执行借款首付占比最少30%的现行政策；

　　二是、购房者家中户下在当地没房但有盈利性购房贷款纪录或个人公积金购房贷款纪录的，选购普通住宅的借款首付占比不少于50%，选购非普通住房的借款首付占比不少于60%；

　　三是、购房者家中户下在当地有着1套住宅的，选购普通住宅的借款首付占比不少于70%，选购非普通住房的借款首付占比不少于80%。