金科股份是干什么的？金科股份公司业务及经营情况2020介绍

　　金科股份（000656）： 企业接到子公司煌旗智慧服务控股集团有限责任公司（下称煌旗服务项目）通告，煌旗服务项目已于4月12日向香港交易所提交了初次公开发行海外上市外资股（H股）并在香港交易所创业板上市的申请办理材料。广发证券和华泰国际性为联席会保荐人。煌旗服务项目业务流程包含物业管理服务服务项目、非小区业主个性化服务、住宅小区个性化服务和聪慧科技咨询4一部分，是西部地区排名第一的综合性智慧社区服务提供商。

　　恶性事件简述

　　金科股份公布一季度报表，企业完成主营业务收入 76.3 亿人民币，同比增长率19%，完成归母净利润 3.97 亿人民币，同比增长率 57.1%。

　　销售业绩高增，营运能力提高

　　2020 年一季度企业完成主营业务收入 76.3 亿人民币，同比增长率 19%，完成归母净利润 3.97 亿人民币，同比增长率 57.1%。纯利润增长速度高过营业收入增长速度关键系汇报期限内长期投资同比增长率 155.5%引发。汇报期限内，企业坚持不懈实行“四位一体”的协作战略定位，销售净利率达6.63%，较上年同期升高 3.13pct，赢利水准进一步升高。

　　市场销售维持延展性，拿地幅度变弱

　　2020 年一季度企业完成市场销售额度 264 亿人民币，同比减少 11.71%。一季度企业受新冠肺炎疫情危害，市场销售有一定的下降，但增长速度远超制造行业的平均。一季度，企业增加计容总建筑面积为 302 万平方，同比减少 25.62%；本期拿地额度为 109 亿人民币，同比减少26.85%，占本期市场销售额度的 41.29%，较上年同期降低 8.54pct，项目投资幅度有一定的变弱。

　　杠杆比率改进，现钱贮备充裕

　　截止一季度末，企业去除应收帐款的负债率为 47.83%，较上年同期降低 1.16pct；净负债率为 131.82%，较上年同期降低22.92pct，债务端持续改进。汇报期终，手中流动资产达 360 亿人民币，同比增长率 18.9%，充裕的现钱贮备为企业在新冠肺炎疫情危害下维持高质量发展出示了强有力支撑点。

　　投资价值分析

　　金科股份销售业绩持续增长，市场销售亮丽，土地储备資源丰富多彩，经营情况持续改进，激励制度健全。大家保持早期盈利预测不会改变，预估企业 20-22 年 EPS 各自为 1.36/1.62/1.91 元，相匹配 PE 为6.0/5.1/4.3 倍，保持企业“买进”定级。

　　风险防范

　　市场销售不如预估，记提库存商品降价提前准备危害销售业绩。