北京市提升冲还款：《开通公积金冲还贷提取业务通知》全篇一览

　　一、出文目地

　　为提升经营环境，进一步提高服务质量，便捷贷款还款，提升冲还款获取方法。贷款人能够 申请办理应用自己住宅个人公积金资产立即还款公积金本人购房贷款（含组合贷中公积金本人购房贷款一部分，下称借款），便民利民做事。

　　二、申请办理方式

　　贷款人既可在签署借款借款协议时同歩申办冲还款业务流程，也可在借款派发后在全省各业务流程营业网点申请办理。提议贷款人在签署借款协议时申请办理，降低奔波频次。

　　三、通告关键点

　　一是今年七月一日（含）起审理的贷款借款人能够 申请办理冲还款业务流程，贷款人须在管理处（不包含中国共产党中央委员会直属机关中心、中央政府党政机关中心、北京铁路中心）创建住宅个人公积金且合乎获取标准。

　　二是抵冲日为每一年一月和7月合同书承诺还款期，针对合乎抵冲标准的，从贷款人住宅个人公积金中获取资产开展抵冲，若贷款人夫妇彼此均合乎抵冲标准，先从主贷款人住宅个人公积金中抵冲，再从共同借款人住宅个人公积金中抵冲。抵冲低限为承诺最低还款额，当承诺最低还款额高过剩下借款本钱、贷款利息、逾期利息之和或者是为借款最终一期时，按剩下借款本钱、贷款利息、逾期利息之和抵冲。贷款人住宅个人公积金内保存RMB十元。若抵冲不成功，则依照借款协议承诺，从贷款人预埋的还贷帐户中全额划款本月还贷额度。

　　例1：今年8月10日向贷款人放贷120万余元。二零二一年1月10日，贷款人公积金余额1501零元，承诺最低还款额10000元。依照冲还款抵冲标准，当天抵冲15000元，已不从贷款人的预埋还贷帐户中划款承诺最低还款额。

　　例2：今年8月15日向贷款人放贷一百万元。二零二一年1月15日，贷款人公积金余额98十元，承诺最低还款额10000元。依照冲还款抵冲标准，当天冲还款不成功，自贷款人预埋还贷帐户中划款承诺最低还款额10000元。

　　例3：今年8月5日向贷款人派发贷款50万元。2023年1月5日，主贷款人公积金余额1501零元，共同借款人公积金余额10010元，承诺最低还款额20000元，剩下借款本钱、贷款利息、逾期利息累计18000元。依照冲还款抵冲标准，当天抵冲18000元，贷款人借款还清，从主贷款人帐户抵冲15000元，从共同借款人帐户抵冲3000元。

　　三是贷款人能够 在签署借款借款协议时同歩申办冲还款业务流程，不用再独立申请办理买房获取业务流程，公积金余额将优先选择用以冲还贷款。冲还款业务流程一经启用，贷款人原来别的买房、租房子获取事宜和承诺获取业务流程将全自动停止。

　　四是针对组合贷，冲还款业务流程只适用抵冲公积金本人购房贷款一部分，商业贷款一部分还贷按各银行业要求实行。