房屋抵押借款有哪些常见问题?

　　房屋抵押借款有哪些常见问题?房屋抵押贷款借款的贷款还款方式有什么?
 

　　房屋抵押借款有哪些常见问题?

　　1、未还完借款的房地产只有在同一家金融机构质押

　　严苛实际意义上而言，未还清借款的房地产是不能用以质押的，可是假如你的房地产是质押在中央人民银行，要是获得了一次质押金融机构的愿意，是能够 申请办理二次抵押借款的，可是只有在同一金融机构申请办理，有非常大局限。

　　2、房屋抵押借款的银行贷款利率比住房贷款高

　　不必认为房屋抵押贷款的利率和房贷利息是一样的哦，现阶段房贷利息都能上调10%-20%，那麼抵押借款年利率总是高些的，必须申请者作出合理分辨，能曾受较高的成本费。

　　3、房屋抵押借款对房子规定较高

　　在申请办理前一定要对本身房子状况有一定掌握，全部贷款公司都是对房子有规定的。例如房屋的地区、楼龄、总面积等危害其使用价值的要素。举个事例，中行要求只审理房子总面积在85平方米之上，楼龄在十五年下列的房产抵押。

　　4、主要用途限定比较严苛

　　国家新政策对房产抵押借款用途操纵十分严苛，全面禁止抵押借款用以投资房产、炒股票、赌钱等欠佳主要用途。一旦发觉申请者欺上瞒下，私改主要用途，申请者不光要担负毁约风险性，比较严重的还会继续被严禁借款。
 

　　房屋抵押贷款借款的贷款还款方式有什么?

　　房产抵押贷款还款方法有二种，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。

　　等额本息还款是在还款日内，每个月还款同样金额的借款(包含本钱和贷款利息);等额本金还款是在还款日内把借款数总金额等分，每个月还款同样金额的本钱和剩下借款在该月所造成的贷款利息，那样因为每个月的还贷本额度固定不动，而贷款利息越来越低，贷款人最初还贷工作压力很大，可是随時间的变化每个月还贷数也越来越低。