证券之家：亚马逊离去西雅图，深层次微软公司本营开公司办公室

证券之家：亚马逊离去西雅图，深层次微软公司本营开公司办公室

亚马逊要和微软公司形影不离

亚马逊周一公布，计划在新泽西州雷蒙德（Redmond）租用11.一万平方米（折算10300平米）的商业空间，设立一个新的AWS云计算技术产业园区，容下600多位职工。新公司办公室将建在雷蒙德城区的商业广场，定为2020年交付使用；到时候AWS技术性工程项目单位一部分工作人员也会拆迁到这儿工作中。

亚马逊

亚马逊总公司在西雅图市SouthLakeUnion地域，而微软总部则建在雷蒙德市。二地都归属于大西雅图地域，相互间距30多少公里，正中间还有一个大城市贝尔维尤（Bellvue）。近些年亚马逊巨资往华盛顿湖东岸二手房（西雅图东部地区）扩大，深层次原来微软公司的办公室产业园区地域，这几大总市值亿美元的互联网大佬是愈来愈零距离了。

上年年末，亚马逊就公布在雷蒙德设立一个新公司办公室，包含二座楼，累计两万平方米商业空间，用以Kuiper通讯卫星新项目单位的总公司及研发中心。亚马逊在上年4月公布了Kuiper通讯卫星计划，计划在地球上近地轨道建立一个包含3236颗卫星的通讯卫星群，为地球上待发展趋势的边远地区出示低延迟时间髙速网络宽带。

多详细介绍一句，拉里佩奇和埃隆马斯克两大亿万富豪，紧紧围绕着外太空进行了猛烈市场竞争。而埃隆马斯克针对自身的竞争对手，几乎全是具有攻击能力。他数次在Twitter(34.11，0.71，2.13%)上积极激怒和讽刺拉里佩奇，近期一次则是立即号召拆分亚马逊，也是戳来到拉里佩奇的痛点，由于现阶段亚马逊已经接纳美国政府部门的反垄断调查。

拉里佩奇先在2001年建立了外太空企业蓝色起源（BlueOrigin），埃隆马斯克在二零零二年创立了SpaceX。尽管现阶段SpaceX在载人航天飞船行业占有显著的领跑身位，但蓝色起源也并不忍让，一样招标当选了NASA的登陆月球新项目。埃隆马斯克在2016年发布Starlink星链新项目，计划建立一个1.两万颗卫星构成的近地轨道通讯卫星群，为路面出示髙速互联网技术，现阶段早已分八次发送了近500颗卫星。拉里佩奇的Kuiper通讯卫星计划显而易见是和星链计划的又一次市场竞争。

话题讨论返回亚马逊，为何亚马逊要离去总公司所在城市西雅图，跑到微软公司的本营去新开公司办公室？西雅图早已无法扩大了没有，還是她们与西雅图出現了分歧？

亚马逊在西雅图市区的写字楼

亚马逊与西雅图关联减温

不容置疑，亚马逊是西雅图的个人名片公司和经济发展支撑。2019年，亚马逊项目投资40亿美金的西雅图总公司产业园区宣布峻工，在其中最吸引人的莫过哪个夹层玻璃绿色生态大球体AmazonSphere。这一大城市內部的热带丛林亚马逊早已变成了西雅图的一个新景点。

亚马逊在西雅图地域占有了40许多大厦，聘请了五万多位职工，商业空间达到75万平方。《西雅图时报》在17年就预估，该地城区最好是的写字楼，19%全是被亚马逊有着或租用的。亚马逊一家的商业空间比西雅图别的40好几家大型企业加起來还多，也是美国公司在城区的较大 办公室产业园区。

但近些年，亚马逊和西雅图市的关联也愈来愈彼此之间。一方面，亚马逊是西雅图的城市名片，亚马逊数万名职工产生了极大的创业商机，另一方面，亚马逊也立即推高了西雅图的消费力，尤其是商品房价格，让许多中低收入当地原来住户承受不住。许多西雅图中低收入者住户都期待对公司大佬亚马逊缴税，来处理当地的各种各样经济发展和社会现象。

以往两年，以左翼女议员卡什玛·萨旺（KshamaSawant）为意味着的西雅图市立法委员们一直在号召对亚马逊等互联网巨头征缴根据职工总数的“人头税”，用以处理西雅图的住房难和无家可归者难题。西雅图是美国第三大无家可归者集中地，长期有1.两万人露宿街头，在其中6000多的人就睡在街上。2019年4月，西雅图市议院全票根据法令，对年薪两千万美金之上的公司征缴每名职工每一年275美元的人头税。这代表着亚马逊将会每一年要附加付款超出千万美元。

尽管对亚马逊而言，千万美元并算不上多，而拉里佩奇显而易见并不愿意随便被“打土豪”。在市议会公布缴税后，亚马逊随后表明计划将7000好几个整体规划中的新职位移到西雅图之外大城市，乃至中止了新产业园区的基本建设。只是一个月后，西雅图就在以亚马逊等当地公司大佬“搬离西雅图”的威协下取消了这一税款。但是，亚马逊也并不是不肯惠及村里。2020年五月，亚马逊公布空出一个写字楼更新改造成无家可归者劳教所，为1000名无家可归者出示栖身之所。

以便得到 有益的现行政策，亚马逊不惜重金适用对自身有益的侯选人，单是今年西雅图市总统选举，亚马逊就项目投资了150万美金，而2016年仅有13万美金。但2020年一月，西雅图市议院根据法律法规对公司对当地的政冶捐助设定了限定，严禁国外持仓超出5%的公司对当地大选出示政冶捐助。这显而易见是在对于亚马逊，由于做为上市企业，亚马逊的国外公司股东占比贴近10%。

贝尔维尤是亚马逊起源地

在与西雅图市左翼立法委员们交锋的另外，亚马逊以往2年刚开始慢慢把扩大视线转为西雅图周边，打开了在雷蒙德和贝尔维尤巨资扩大的帷幕。这儿显而易见是最合适亚马逊的地域。间距西雅图总公司十分近，跨个桥就来到，又不用再受西雅图市议院的施压。这两个小城市的社会治安和城市规划建设也远远地好于大都市西雅图。

被中国人誉为为“贝勒府”的贝尔维尤就在美国华盛顿河畔，以前被获评美国最幸福城市，Bellevue的姓名也来源于德语的“美丽的风景”。这儿有着很多的新科技企业。1979年-1986年微软公司的总公司就在贝尔维尤，如今她们的互联网技术业务流程也建在这儿的城区，而Facebook(232.5，3.92，1.71%)、阿里巴巴(217.03，-0.61，-0.28%)等互联网大佬都在这儿设立公司办公室。美国第三大运营商T-Mobile总公司也在贝尔维尤。

事实上，贝尔维尤還是亚马逊的起源地。在看到了即将来临的网络时代的极大机会以后，1996年拉里佩奇从美国东岸二手房的国际金融中心纽约市拆迁到美国东岸的这一小城市，拉里佩奇是在新墨西哥州出世长大了，普通高中搬到佛罗里达，高校入读普林斯顿。新泽西州沒有州企业所得税是吸引住他跨过美国在这儿自主创业的重要缘故。

拉里佩奇在贝尔维尤150平米的房屋车库里建立了亚马逊，根据网络销售书籍。尽管亚马逊并并不是曼哈顿企业，但停车位文化艺术毫无疑问是创业人的相互剧情。稳步发展以后，亚马逊搬到西雅图市区，但那时候并沒有确立整体规划，撒落在西雅图全国各地。二零零一年的情况下，亚马逊早已在西雅图占有了近六万平米的商业空间。

2020年3月亚马逊公布，计划在贝尔维尤修建一座43层商务大厦Bellevue600，出示一百万平方米（折算9.三万平米）的商业空间，预估2024年竣工。亚马逊还公布将来两年会在贝尔维尤再次扩张办公室产业园区，征募1.五万名职工。现阶段该企业在贝尔维尤早已有2000多位职工。亚马逊全部国外各个部门都是拆迁到这儿。

不必补助还要去纽约市

返回亚马逊的扩大整体规划，现如今总市值贴近1.3万亿美金的亚马逊是没什么异议的全世界电子商务和云计算技术大佬。在美国销售市场，亚马逊电子商务市场份额达到44%（eMarketer数据信息），云计算技术市场份额也超出33%（Canalys数据信息）。这也是美国政府部门反垄断法单位看上亚马逊的关键缘故。

亚马逊现阶段有84万多名全职的和做兼职职工，同比增长率了23%。亚马逊在美国有着59万多名职工，在其中具有高收益的互联网技术业务流程职工，也是有中低收入的仓储物流和货运物流职工。2020年三月底疫情爆发以后，亚马逊还公布在美国再次招骋十万名仓储物流和货运物流职工，解决将来电子商务业务流程大幅度提高的要求。

除开传统式的大西雅图地域，亚马逊还从17年开始了第二总公司“选妃”主题活动，达到50亿美金的投资项目和五万个岗位吸引住了全美国几十个大城市政府部门的猛烈市场竞争。事实上，是埃隆马斯克内华达超级电池加工厂得到 13亿美金的新闻报道给了拉里佩奇启发，即然亚马逊必须巨资扩大，为何非得守在西雅图，为什么不借此机会投资机会从迫切需要招商引资工作的当地政府取得补助？

在历经历经一年的筛选，最后在2019年10月，北京首都美国华盛顿周边的弗吉尼亚艾灵顿和纽约市近郊区的长岛市共享了这一极大的“彩球”。除此之外，亚马逊还将在田纳西州纳什维尔开设营销中心，在美国墨尔本开设高新科技管理中心。亚马逊从这一波“选妃”主题活动中取得了达到23亿美金的出口退税补助。

但让人出现意外的是，纽约长岛的亚马逊产业园区项目建设却遭受了以激进派左翼国会议员科特斯（AlexanderiaOcasio-Cortez）为先的一部分政治人物的明显遏制。他们抵制纽约市给亚马逊出示数最多18亿美金的补助和鼓励，却忽视这种补助事实上是在亚马逊给本地项目投资修建产业园区和造就岗位及很多税款以后才将会派发的。她们还担忧亚马逊会推升本地楼价，从别的地域招聘人才，而不是优先选择处理当地学生就业。

这种左翼立法委员开展了系列产品游街来强烈抗议亚马逊从纽约市“物理吸血”，规定亚马逊离去纽约市地域。因为亚马逊在纽约的仓储物流管理中心一直存有比较严重的劳资双方焦虑不安难题，左翼立法委员非常容易得到 中低收入群众的适用。也许亚马逊感觉极左派美国议员AOC和西雅图市立法委员萨旺的觉得太过类似，担忧这种左翼终究会拿自身“打土豪”。今年3月，亚马逊公布撤销长岛第二总公司基本建设计划。

但不上一年以后，上年年末亚马逊又偷偷返回纽约市，在曼哈顿水岸租下来了三万平方米的办公室产业园区，计划在这儿招骋1500名职工。这一次，曼哈顿沒有出示补助。终究国际性国际金融中心纽约市的风采，和本地极大的技术性人才储备，是一切大企业都没法忽略的。AOC得意洋洋地表明，“见到了没有？沒有补助，她们还会回家的。”

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