二手房贷款年利率如何计算?

　　二手房贷款年利率如何计算?二手房贷款年利率多少钱?
 

　　二手房贷款年利率如何计算?

　　1、等额本息法的计算方法：每个月还贷额度=(月息×(1 月息)供款总期次/(1 月息)供款总期次——1)×借款本钱

　　2、下降法的计算方法：每个月还贷额度=借款本钱/供款总期次 (本钱——总计已还款本钱)×月息

　　3、现行标准贷款基准利率是2013年7月6日调节并执行的，类型与年化利率以下：短期借款六个月(含)5.6%;六个月至一年(含)6%;一至三年(含)6.15%;三至五年(含)6.4%;五年之上6.55%。一般上半年度资金运用相对性足一些打折会高些，第三季度，因为资金短缺等缘故，首套房贷年利率实行贷款基准利率，有的乃至1.1倍或1.05倍。
 

　　二手房贷款年利率多少钱?

　　依据中央银行全新要求，二手房贷款的贷款基准利率关键能够 分为三个环节：短期借款、中期贷款和长期借款;

　　短期借款：一年下列(含一年)的贷款基准利率是4.35%;

　　中期贷款：一年至五年(含五年)的贷款基准利率是4.75%;

　　长期借款：五年之上的贷款基准利率是4.90%。

　　而各种银行业会在中央银行贷款基准利率的基本上波动实行，范畴在上调10%-30%中间。但如果是公积金房贷，不但贷款基准利率低，金融机构波动力度也小，主要内容是：公积金房贷五年下列贷款基准利率是2.75%，五年之上贷款基准利率是3.25%。因此大伙儿能够 挑选合适自身的方法申请贷款。