购买二手房房主贷款没还清如何处理？购买二手房房主贷款没还清怎么解决？

　　购买二手房房主贷款没还清如何处理?购买二手房房主贷款没还清怎么解决?
 

　　1、转按揭(即将贷款转移到买家身上)

　　转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

　　也就是说出售方若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。
 

　　2、中介垫资解押

　　房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。

　　在这个过程中，中介会收取卖房子的人一定的利息，一般几十万至上百万不等，哪怕几天，甚至十几天，都是要收取一定的手续费的。

　　由于中介也是帮着双方办理买卖房屋，所以中介掌握着双方的资金流向，对于中介来说垫付资金很安全。现在许多大点的中介都支持这种赎楼方式。
 

　　3、再次贷款来缴清剩余贷款

　　卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行或者资金机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。