商业贷款的流程是怎样的？公积金如何贷款？

　　商业贷款的流程是怎样的?公积金如何贷款?
 

　　商业贷款的流程是怎样的?

　　咨询 → 申请贷款(购房人)→ 审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→ 办理合同公证(公证处)→有关保险(保险公司)→办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→ 发放贷款(收到抵押证明)→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)。
 

　　公积金如何贷款?

　　(1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理个贷服务大厅办理贷款申请手续;

　　(2)上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;

　　(3)委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签 订《借款合同》、《抵押合同》;

　　(4)借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取 《房屋他项权证》;

　　(5)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理个贷大厅开具《放款通知书》;

　　(6)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。