2020年上海公积金贷款流程是怎样的？上海住房公积金贷款额度如何计算？

　　2020年上海公积金贷款流程是怎样的?上海住房公积金贷款额度如何计算?

　　2020年上海公积金贷款流程是怎样的?

　　1、借款人至受理网点申请贷款;

　　2、受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

　　3、受理网点受理;

　　4、签约;

　　5、审批;

　　6、房地产交易中心办理抵押登记手续;

　　7、银行放款。

　　上海住房公积金贷款额度如何计算?

　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

　　1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

　　[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

　　2、按使用配偶额度

　　[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　

　　其中还贷能力系数为40%

　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

　　3、按照房屋价格计算的贷款额度

　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

　　4、按照贷款最高限额计算的贷款额度

　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。