广州首套房贷最低降至4.65% 现在要买房吗？

大家除了关心房价之外，房贷利率也是大家关心的，目前，房贷利率不是很高，大家不用偿还那么高的利息。此外，现在广州首套房贷最低降至4.65%，而且，在广州有12家银行是跟着LPR一起下调的，房贷利率相当的优惠。

房贷利率下降

银行房贷利率下降，是购房者最开心的事情，房贷下降意味着偿还的利息有所减少。你知道吗？现在广州首套房贷最低降至4.65%啦！有8家银行利率低于5%，其中，第二套房贷利率最低是5.25%，那么，房贷利率下降了，现在要买房吗？

今年4月20日LPR利率下调后，广州地区银行机构迅速跟进调整，普遍更倾向于保持加点数不变。按照最新的LPR报价，当前，广州首套房贷主流利率为不低于LPR54bp，即5.19%；二套主流利率为不低于LPR79bp，即5.44%。不过，也有部分银行让利，如汇丰银行的首套房贷利率已降至不低于LPR，即4.65%，成为首套房房贷利率最优惠的银行。

咨询了广州的14家银行，发现有12家银行的房贷利率跟着LPR一起下调。然而，20天过去了，银行的房贷利率又悄悄地发生了变化，竟然有2家银行说，首套房利率不加点，按照LPR基准执行，可以说十分优惠了。总体变化：5家银行悄然回升；5家银行继续走低；8家银行利率低于5%；首套利率最高5.20%，最低4.65%；二套利率最高5.53%，最低5.25%。

在目前的情形情况下，要不要买房？从成交情况来看，上周广州一手、二手网签数量环比上涨，但仍然没有回归去年同期水平，传统的小阳春也不复存在。总体来看，2020年第15周，广州二手房降价的比例提升且降价幅度拉大。事实上，受疫情影响，不少卖家现金流吃紧，降价急售，议价空间明显增大。广州PLUS认为，现在刚需客可以乘机入市，虽然调价幅度不大，但也有机会淘到笋盘。而且，现在房贷利率走低的当下，就是不错的入市时机。

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