房企龙头迎疫情大考 疫情对房地产业的影响

新冠肺炎疫情突袭，房企龙头迎大考。近日，万科发布2019年年报。年报显示，万科手握现金1661.9亿元，但董事会主席郁亮表示，疫情整体上对万科的影响相当大。作为行业的龙头企业，万科都说活下去成了一个特别真实的存在，这意味着什么？

疫情对房地产业的影响

2019年年报显示，万科营收3678.9亿元，归属于上市公司股东的净利润388.7亿元，同比分别增长23.6%和15.1%，实现销售金额6308.4亿元，占全国商品房市场份额约4%；营性现金净流入456.9亿元；年末持有货币资金1661.9亿元，净负债率33.9%。尽管万科业绩靓丽，郁亮却说，2、3月份认购同比降低了510亿元，疫情给项目交付带来新的压力。

由此来看，疫情对房地产行业整体影响确实比较大。除了万科等龙头企业，其他房企的现金流恐怕更加不乐观。但需要指出的是，疫情对房地产的影响是短暂性的。一旦疫情得到控制，该行业将会逐渐恢复，届时迎来报复性爆发也尚未可知。

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