2022年家居装修个股将来市场行情如何？细分市场龙头股票有什么？

　　怎样看待房地产企业/物企进军家居装修业务流程的估价？中金证券觉得：在我国龙头装饰公司为家居装修业务流程带来了估价标准锚。东易日盛日盛做为在我国稀有的致力于家居装修行业的上市企业，其历史时间PE均值为37倍，但估价水准受赢利起伏的影响比较显著（正、负一倍标准偏差的PE估价各自为68倍、6倍）；若提取近九个月东易日盛日盛估价水准相对稳定的阶段，其均值PE为13倍。另一方面，大家选择工程装修行业的领头企业金螳螂（6.090， 0.00， 0.00%）做为另一参照锚，其估价标准自2014年至今比较稳定，2014年迄今的均值PE为15倍。整体上看，在我国龙头装饰公司的PE估价处在10-20倍的区段，大家觉得这为房地产企业/物企进行家居装修业务流程带来了市值的标准锚。

　　公司业务的产品属性越强，估价股权溢价越高。中国的建材门店领头（红心美凯龙和红星美凯龙）的收益关键来自门店租赁户付款的房租和服务费，其历史时间均值PE处在10-20倍的区段；再看英国的家装建材零售领头（家得宝和劳氏），其商业运营模式为产品购置后开展仓储店零售，历史时间PE水准在20-30倍中间；中国的家居定制领头（欧派家居（144.210， 0.00， 0.00%）和索菲亚（22.410， 0.00， 0.00%））做为家俱商品生产商和品牌商，其历史时间PE估价水准在30-40倍的区段。将来房地产企业/物企家居装修业务流程的估价水准必须根据其详细的商业运营模式而定。若房地产企业/物企仅参加基础装修阶段的作业服务项目，其家居装修业务流程的有效估价区段在10-20倍上下；若房地产企业/物企根据平台交易的建设进一步体验到家居定制、软件家居家具、电器产品的生产制造、商品流通与零售阶段，大家觉得有希望为其家居装修业务流程估价给予更高一些的股权溢价。

　　风险性

　　房地产业下滑力度超预估。