2021年5月1日香港股市放假了吗？五一中国香港股市开市吗？

　　5月1日为礼拜天，中国香港股市休盘不新房开盘。

　　销售市场最新动态：

　　国外大房地产版块：恒生指数企业首先推荐物业管理服务指数值，版块有希望吸引住增加量资产

　　一、领域现况

　　这周（4月19日-4月23日）恒生房地产建筑行业指数值收跌0.65%，跑输恒生指数（ 0.38%），领域相对性盈利为-1.03%。但按今年初迄今总计盈利，恒生房地产建筑行业大幅度跑赢恒生指数，超额收益约为7.36%。

　　从富途大房地产等权重值指数值的35只成份股（详细附注1）看来，这周上涨幅度前三的股票分别是：ESR（ 6.84%）、珍珠贝（ 6.37%）、及其煌旗服务项目（ 5.21%）。下滑前三的股票分别是：恒大物业（-6.58%）、万科企业（-6.02%）及其龙湖集团（-4.34%）。

　　按细分化版块剖析，这周大地产行业中的物业管理服务这一细分化版块主要表现非常好，而开发设计及其建筑装饰材料版块总体主要表现较弱。

　　领域关键动态性层面：

　　恒指企业于2021 年 4 月 19 日发布恒生物业管理及管理方法指数值，该项新指数值致力于出示一个参照标准以体现在新加坡上市的 30 家较大物业管理服务及有关服务中心股票价格的总体行情。

　　4月23日，房产开发水龙头万科企业宣布公布2021年一季度报表。季度报表表明，企业完成主营业务收入622.64亿人民币，同比增加30.33%；属于上市企业公司股东纯利润12.92亿人民币，同比增加3.44%。基本上每股净资产0.11元。归母净利润率是2.07%。

　　这周产生的别的关键事情还包含：

　　2021年4月16日，融创中国发布消息拟以99.一亿元回收广西省第一大房地产企业彰泰集团80%的股份。及其融创服务发布消息拟以8亿人民币rmb向泰兴控投回收彰泰服务项目80%的股份。

　　4月19日，世茂服务项目公布回收深兄自然环境67%的股份。被收购者深兄自然环境是是一家城镇环境卫生一体化服务中心。

　　4月21日，据彭博新闻社信息，恒大集团方案为集团旗下轻资产商管业务流程筹集资金200亿人民币，此次IPO前股权融资关键朝向私募投资投资人，总体目标公司估值为两千亿元。恒大集团方案在7月前进行此次股权融资，并于9月赴港递交IPO申请办理。珠海市政府将是这轮股权融资的带头投资人。

　　由于这周产生的关键事情较多，大家将关键讲解恒生物业管理及管理方法指数值开设的实际意义及其对物业管理服务版块的事后危害。

　　二、这周见解

　　恒指企业发布恒生物业管理及管理方法指数值，客观性上能够体现在新加坡上市的30家较大物业管理服务及有关服务中心股票价格的总体主要表现。此外，该指数值的发布，针对投资人和物业管理服务公司的实际意义重特大。一方面，不但体现了物业管理服务版块的影响力不可忽视，还确认了金融市场对其长久发展趋势的看中；另一方面，该指数值的开设也有望给物业管理服务版块产生高些的认知度，及其增加量资产的注入。

　　但是，依据中指院的科学研究，到2021年底，新加坡上市的物业管理服务企业很有可能提升70家，因此版块内股票短期内很有可能遭遇资产分离的挑戰，尤其是针对资产认知度本来也不高、流通性和成交量较低的中小型物业管理服务公司，事后很有可能被进一步弱化。

　　三、投资价值分析

　　获益于抗周期时间的领域特点、轻资产的运营模式、较高的资产总额回报率、国家新政策的适用等利好消息要素，大家不断看中物业管理服务版块的中远期主要表现，此外充分考虑物业管理服务版块仍在不断扩充，提议投资人逃避一部分流通性较弱、认知度较低的小小型物业管理服务公司。

　　四、风险

　　外拓不如预估、流通性不够、被金融市场进一步弱化。