房企发债内热外冷 地产债利率创历史新低

关于房企的发展大多数人也是会关注的了，特别是今年因为疫情的关系，这房企也是有受到影响的了，在最新的消息中了解到，房企发债内热外冷，境内1周逾200亿元的，具体是怎么样的呢？我们一起来看看！

房企发债如何

一年不出单，出单吃一年的房产销售时代已经过去，如今的时代变了，房产销售的收入自然是大打折扣，那对于房企来说是怎么样的呢？房地产行业确实是个暴利行业了，而房地产企业债券是指房地产开发企业为筹措房地产开发资金而向社会发行的借款信用凭证了，现在房企发债如何呢？

房企发债最新消息

据最新的消息了解到，房企发债内热外冷，与今年年初“外热内冷”局面形成鲜明对比的是，地产债市场进入3月中下旬以来转向以境内发债为主，其中，3月份境内房企发债规模环比上升132.7%；4月以来的9个工作日，已有13家房企成功发债。

具体是3月中下旬以来，随着境内债券利率下行、审批发行加速，房企们纷纷转向境内发债，其中4月第一周的融资规模超过200亿元。而房企3月在海外发债的案例锐减，共发布了19宗海外融资计划，合计融资额大约56亿美元，且主要集中在上半月。

某券商分析师表示，尽管4月以来房企发债利率降幅较3月有所放缓，但仍有不少房企拿到了较低的发债利率，如华润置地的这笔8亿债券便刷新了房企发债利率的最低历史纪录。除了背景雄厚的央企发债成本大幅下降外，民营房企的融资成本亦有所下调。与高涨的境内发债行情截然不同的是，房企纷纷放缓海外发债的步伐。房企加快发债的背后，则是销售回款的乏力，以及不断加大的到期偿债压力了。