买房贷款流程 购房前一定要擦亮眼睛！

购房是人生道路中最关键的大事儿之一，而且是必须花销一笔很多钱才可以进行的大事儿。在一线城市中，买一套房子最少要几百万左右的，因此在购买的情况下一定要慎重，那麼第一次买房注意什么？购房者在买房前一定要提高警惕！

买房贷款流程

1、留意看“五证二书”。五证中《商品房销售许可证》是最关键的，一般有预售许可证，别的证基础也会有，会在售楼处显著的部位放着。2、将开发商的口头上服务承诺写进合同补充协议。这一点很多人要忽视，但务必要造成留意，最好将开发商在楼书或广告词中的服务承诺写进合同补充协议。

3、区别定金和订金。订金”与“预付款”一字之差，可是在法律法规上实际意义却相距甚大。订金具备法律认可，而预付款沒有法律认可。4、拒缴不科学的花费。现阶段房产买卖中，购房者理应缴纳房产契税、合同印花税等，购房者理应按照法律法规缴纳。而公证费用、律师代理费等则并不是购房者务必缴纳的花费，假如开发商强制性扣除，则归属于二次收费，购房者有权利回绝缴纳。

左右就是说购买新房内务必要留意的一些事宜，无论是初次购房的“小白”，還是早已有过数次购房的工作经验的“老师机”，购房注意事项一定要提早掌握清晰，防止自身在购买中吃大亏。总而言之一句话，购买房子的情况下必须“三思而后行”，全方位掌握状况，不然，会给你得不偿失！

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