第二套房能贷款吗 契税要多交多少？

在如今，对于很多人群来说，都有购买多套房的需要，但一般情况下，个人在购买第二套房的时候，会产生一定的限制，契税方面也会多收，那么第二套房能贷款吗？第二套房契税要多交多少？下文就来带大家了解一下。

第二套房

一般情况下，买第二套房是可以贷款的，但是有的地方会进行房屋限购，那样的话可能就贷不了款。购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%。

而在税收方面，按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平米内1％、大于90平米1.5％；二套房：面积小于等于90平米，契税税率1％；面积大于90平米，契税税率为2％；三套房及以上套数，非普通住房按3％缴纳。

总的来说，除了在部分限购条件较为严格的城市，一般购买第二套房，都是能够申请贷款的，而购买第二套房，契税是需要多收的，收取的标准，主要根据住房的面积而定，一般90平米内的住房，契税税率还是比较小的。

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