买房交了定金可以退吗 这几类情况能退钱

有些房产商推出定金认筹活动，只需交纳一万元定金，就能够在买房时抵扣3万元。这个时分，许多市民都会下定金。可是，之后却懊悔了。那么问题来了，买房交了定金能够退吗？其实，关于退定金这个问题，不少市民都搞错了。

买房交的定金，能不能退，要看状况而定。如购房者未能按认购书规则的期限、地址去签约或许购房者在正式签约时更改认购书中已承认的如价格、面积、户型等首要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。

一般来说，交纳的定金是1万元左右，有些定金需求几万元或几十万元。假如你是上述状况，那么你的定金就无法交还。所以，我们想要退款的话，不能自己先违约。当然，有一些状况是能够退定金的。比方以下几种状况，就能要回定金。

1、假如开发商在认购意向书规则期限内将购房者已认购房子转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金；

2、假如开发商未取得有关商品房出售之合法证件或许因为开发商本身原因形成两边不能签署正式合同或许因而形成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承当购房者的丢失；

3、假如两边只是因正式合同、有关补充协议之内容无法达到共同，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则两边不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者；

4、假如认购意向书关于价格、面积和户型等首要条款未做约好或许约好不清，而两边假如对此内容无法达到共同形成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。