为什么深圳官方不再公布楼市均价信息

关于看房买房的人来说，房地产商场的平均价格是重要人参阅数据之一，可是，在深圳现已看不到这项数据了，为什么深圳官方不再发布楼市均价信息？其间传递了哪些信号呢？

深圳市房地产信息渠道发布的每日、每月的新房、二手房成交均价、成交金额等房地产商场的各项详细的数据是当地房地产的风向标，可是从4月份开端，这个渠道上发布的数据傍边，现已不再有成交均价和成交总金额这两项。

对此，深圳市住建局表明，成交价格水平易受结构性影响，直接公示有关价格信息并不能很好的反响商场的实在情况。一起表明，有关商场情况以国家统计局每月发布的房地产价格指数为准。上海易居房地产研究院副院长杨红旭以为，深圳市这样的做法能够了解。

均价会遭到成交样本数量的影响，成交规划越大，均价越能够反映商场的实际情况。假如成交总规划偏小，比方这个月卖的豪宅多，就会拉高均价；下个月市郊新盘供量大，就拉低了均价，而深圳市的新盘供应量、成交量规划并不大。

别的一个要素便是统计局会发布全国70城房价指数，这个指数中包含了深圳，它能够更好反映一个城市房价的短期动摇。

那么，深圳能这么做，其他城市也能够采纳相似的办法吗？杨红旭说，鉴于现在房地产商场仍然在调控，假如出于安稳商场心情的意图，暂时不发布均价，关于其他城市来说，也是能够考虑的做法。

现在调控期内是能够了解的，未来房地产商场秩序将愈加平稳，当房地产数据更能反映商场实在情况后，能够再进一步发布。

整体而言，房地产商场的相关数据，敞开程度有所缺乏。浙报传媒地产研究院院长丁建刚说，现在即使从研究机构的视点来说，能够获得的数据仍然算不上丰厚。

从2004年开端，住建部就要求各个城市树立通明售房网，其时就有一些城市首先树立了。可是十五年过去了，许多城市一般大众仍然不知道这个城市商品房成交了多少、二手房成交了多少、成交的金额是多少，乃至一些研究机构现在也很难拿到这样一些数据。这个城市中每天成交多少套房子、散布在哪些楼盘、哪些楼幢、哪些楼层、面积是多少、成交单价是多少、成交总价是多少……假如能够把这些信息发布出来，其实均价公不发布也无所谓了。

杨红旭也说到，不能只是看到深圳不再发布成交均价这一个数据。从整体来看，深圳发布的房地产商场数据相对其他一些城市来说愈加丰厚，而发布相关的数据，也是政务揭露的一项要求。

其实许多城市的房地产数据发布的数量都小于深圳。均价这个目标由于不能很好反映商场的实在情况，能够暂时不发布，可是新房和二手房的成交面积，这个数据应该发布，这也是政府信息通明化的一个要求。

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